道灌山リハイム

  • 東京都荒川区西日暮里四丁目

  • 山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 6階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
2,480万円
76.5万円/㎡
相場
2,790万円
86.1万円/㎡
1,487
2,355
3,224
4,092
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜3,224万円
72.7万円/㎡〜99.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年5月29日
道灌山リハイム
2,480万円（76.5万円/㎡）/ 2階 / 32.4㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は67.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,480万円76.5万円2階 32.4㎡ 1R北東
2025/10/134,680万円76.7万円3階 60.99㎡ 1LDK北西
2025/08/062,580万円79.6万円1階 32.4㎡ 1LDK北東
2025/06/043,680万円76.0万円3階 48.44㎡ 2LDK北東
2025/05/292,480万円76.5万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/05/162,580万円79.6万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/04/172,680万円82.7万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/04/011,720万円53.1万円1階 32.4㎡ 1DK北東
2025/03/312,780万円85.8万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2025/01/152,880万円59.5万円3階 48.44㎡ 2LDK北東
2024/10/122,380万円73.5万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2024/08/061,800万円55.6万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/281,690万円52.2万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/081,740万円53.7万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/02/051,790万円55.2万円2階 32.4㎡ 1DK北東
2024/01/131,880万円58.0万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/10/211,980万円61.1万円4階 32.4㎡ 1DK北東
2023/09/252,180万円67.3万円4階 32.4㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は68.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
道灌山リハイム
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅5分 2,480万円76.5万円32.4㎡1R2階 / 6階建 北東1980年45戸RC
2024/05/19ニューハウス西日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 3,080万円82.1万円37.5㎡1LDK3階 / 11階建 南東1982年31戸SRC
2024/10/17ライオンズマンション尾久第2
荒川区西尾久七丁目
尾久駅4分 2,199万円59.9万円36.7㎡1LDK3階 / 5階建 北1981年29戸RC
2025/09/08エル・アルカサル尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 2,380万円67.1万円35.49㎡2LDK1階 / 7階建 北東1980年29戸RC
2025/06/14エスカイア西尾久
荒川区西尾久四丁目
尾久駅7分 2,280万円60.3万円37.8㎡2DK2階 / 6階建 南西1979年36戸RC
2024/10/24トーア東尾久マンション
荒川区東尾久五丁目
熊野前駅2分 2,200万円58.2万円37.8㎡1LDK5階 / 12階建 東1980年42戸SRC
2024/09/15エス・ライズコート
荒川区東尾久二丁目
赤土小学校前駅2分 2,198万円64.6万円34.05㎡1LDK3階 / 6階建 東1977年22戸RC
2026/05/01エル・アルカサル西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 2,980万円74.7万円39.9㎡1LDK1階 / 6階建 北西1979年73戸RC
2026/05/29フジメゾン西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
新三河島駅3分 2,580万円88.7万円29.1㎡1LDK7階 / 12階建 南西1978年67戸SRC
2024/07/24マンション道灌山
荒川区西日暮里三丁目
西日暮里駅2分 2,180万円69.8万円31.23㎡1DK7階 / 12階建 北東1975年63戸SRC
2024/07/30エル・アルカサルフジ
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅4分 2,580万円69.0万円37.38㎡1LDK9階 / 13階建 東1981年82戸SRC
2024/04/26ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里五丁目
西日暮里駅3分 2,199万円60.3万円36.45㎡1LDK2階 / 6階建 南東1977年35戸RC
2024/02/29リレント西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅7分 1,930万円67.2万円28.71㎡1DK5階 / 11階建 -1982年31戸SRC
2026/05/13リレント西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅7分 3,000万円76.3万円39.34㎡2DK10階 / 11階建 -1982年31戸SRC
2024/05/17ハイツ西日暮里
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅2分 2,590万円64.5万円40.14㎡2DK9階 / 10階建 北東1981年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、荒川区では32.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は荒川区の平均と比較して12.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.4万円/㎡
前年比+11.1%
荒川区
68.1万円/㎡
前年比+32.1%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名道灌山リハイム
所在地東京都荒川区西日暮里四丁目
交通山手線西日暮里駅徒歩5分
築年月1980年
階数6階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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